I 　設計の考え方・プロセス　I

専門家として、嬉しい裏切りをすることで新しい価値観や世界観を広げ、一緒に話し合って作り上げることを目指しています。デザインは、病気を治療するように、何か悪いものを回復させるものではなく、機能を更新しながら、前より少し楽しい人生を過ごすための方法であると考えています。それらが長い人生に作用していけば、嬉しい気持ちが何かを変えるキッカケになるのではないかと感じています。

－  設計事務所に依頼すると、建築家が考える高価な仕上りで費用がかさむのではないか？

－  デザインを考えるために、余分な時間・期間を要するのはではないか？

ご相談をお受けする際に、このような疑問をよくお伺いします。建築・リノベーションにおいて、予算と期間は非常に大切な条件です。日々過ごす場所にかけることのできる実際の予算と、それを楽しみに待ち望む期間。個人でも事業でも、同じく重要なポイントです。

私どもは予算の大きさに関わらず、クライアントの要望を理解し、その上で予算に合う「嬉しくなる空間づくり」が出来るよう心がけています。単に豪華であれば良いというものでもなく、逆に粗雑なものであってはならない。合理的な構造計画や、無駄のない敷地利用、既成概念にとらわれない仕上げや空間づくりを行っていきます。それらを実現すべく行う設計とは、一瞬で飛び出すアイデアではなく、１つ１つ積み上げていくことで可能になる「繋がっていくアイデア」です。私どもはその「プロセス」を大切にすることで、ビジュアルを通して意見を交換し話し合うことで、豊かな空間が実現できると考えております。そのためには、確かにある程度の期間を必要とします。数少ない大切な機会だからこそ、着実に積み上げる「プロセス」を大切にしたいと考えております。特に建て替えやリノベーションをご依頼いただく際には、最初建てた時に考えれなかったことや機能的に不足していた部分などが後に気づくこともあり、今度は設計事務所に相談して設計・施工を考えたいというお声もよくお伺いします。まずはお気軽にご相談ください。

1. ask 

まずは気軽にご相談ください。規模、予算、用途などヒアリングいたします。

( 無料 )

メール（kt@t-kt-t.com）にて承ります。

2. proposal

ご要望を元に提案書を作成いたします。

(１ヶ月程度 / 無料 )

提案書の内容で気に入っていただきましたら、設計監理契約を締結させていただきます。

( この時点で、着手金として設計料の25%をご請求させていただきます。)

3. schematic

提案書の内容を元に、基本設計を行っていきます。

デザインの基本である構造、設備も含めてデザイン・仕上げの検討を行い、建物の概要を決めていきます。

( 約３ヶ月 / ４回程度打合せを行います。)

4. development

基本設計の内容を元に、実施設計を行っていきます。

細かな部分の打合せを行い、見積りを取るための詳細な図面を作成していきます。

( 約３ヶ月 / 図面の内容確認が取れた時点で、設計料の40%をご請求させていただきます。)

5. estimate, application

施工会社を選定して見積り依頼します。

見積り金額を確認して、場合に応じて減額案のご提案をさせていただき、金額の調整を行います。

また、許認可申請 ( 確認申請など行政許可を伴う申請 ) を行います。

( 約２ヶ月 )

6. construction

本工事を行い、現場監理を行います。

設計図面通りに工事がされているかを確認・指示を行います。

( ６ヶ月～ )

工事完了時にクライアントの検査を行いまして、引渡しを行います。

( 設計料の残額をご請求させていただきます。)

I 　設計料の概要　I

設計料は下記を目安とお考えください。
規模や建物の用途によって異なりますので、ご相談の上、最終的な金額を決定いたします。

本体総工費3500万円未満　　工事金額の13％+消費税
本体総工費3500万円～　　　工事金額の12％+消費税
本体総工費5000万円～　　　別途ご相談させていただきます。

※遠方の場合、交通費を別途請求する場合があります。
※設計料に許認可申請資料等の作成費、その他一般的な外注費は含みますが、許認可申請手数料は別途かかります。